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第147章 贷款（第2页）
冯明镜有些担心地说道：“侯爷，虽说我们银行的钞票流通出去对百姓大有好处。”
“但是我们买门面开银行，雇佣柜员验收银子，还要雇佣人员守卫银库，开销实在是不小啊！”
“侯爷，我们的银行只有开销没有收入，一个月要花不少银子。”
“冯明镜，你不要急，银行是赚大钱的买卖，此时我让你做的吸纳银子业务，只是一个开始。”
“接下来我们要做的，才真正让银行成为区别于钱庄的结构。”
“我们要利用银行的钱给山东的百姓发放贷款。”
“侯爷，何谓贷款？”
“贷款和印子钱有些类似，但又不同。”
印子钱是一些钱庄借钱给小商贩经营小本生意，头日借次日还，或者月初借月末还。
一吊钱借出去，一天就收四十文钱利息。
若是说好借满一个月的，就是二、三百文钱的利息。
其实印子钱就是明末出现的一种钱庄业务。
这种业务类似于后世的担保贷款，但利息十分高，借款期限也短。
只有一些急需本钱的小摊贩会去借这种钱，因为这种借钱借完了能还上的却不多，最后只有卖儿卖女还钱。
明末的印子钱与其说是一种金融业务，倒不如说是一种掠夺穷人的工具。
“我们的业务看上去像印子钱，但不是做盘剥百姓的印子钱，我们的利息很低。”
“我们要客户使用房产、田产或者地产抵押，然后把大笔的银子借给客户。”
“借款期限可以长达一年、甚至三年，这样一些缺银子做买卖的生意人，就可以获得银子。”
“侯爷说的，不太像印子钱，倒有点像当铺放款。”
明末的当铺是穷人借钱的常用渠道。
当铺有上当、下当之分。
上当收取典当者较为值钱的绸缎衣服，金银首饰，估价给钱。
下当则连典当者的破旧衣服、锅碗瓢盆都收取，每次借给典当者几十文小钱。
陈烈笑了笑，说道：“银行和当铺看上去像，其实不像。”
“当铺一般都是针对穷困小民，所以抵押物都是走投无路小民的生活用品。”
“而我们银行要做贷款业务，则是主要针对有不动产抵押的客人。”
“让客人把房产、地产或者田产抵押给我们借钱。”
“侯爷，如果缺钱的人拥有房产、田产这种大件，干脆就卖掉筹钱了，不会拿到当铺或者我们银行来借钱。”
陈烈笑道：“我们能吸引百姓做不动产抵押贷款的根本前提，就是我们的利息很低。”
“我们一年只收百分之五，也就是一两银子每年收五分的利息。”
“我们利息这么低，就会对拥有不动产的借款者产生极大的吸引力。”
“毕竟临时去卖房卖田不容易出手，急着用钱的话，田产一下子就可能卖个低价，损失一两成的价值。”
“这样比较下来，缺钱时候找银行借钱，却只需要支付极低的利息，相当划算。”
“侯爷，我们把这些银子以房产、田产和地产抵押的方式低息借出去，就能让钱生钱！我们的银行就能盈利了！”
“有这些地契、房契做抵押，我们也不怕客户还不上钱。”
陈烈笑道：“这种借款方式，我们以后就叫作贷款，又叫抵押贷款。”
“关键在于我们的贷款利息极低，一两银子一年只有五分利息，不是高利贷！”
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